🔵 智讯自有 · 案例
背景
智讯策划咨询公司在成立十周年之际，盘点了其十年来在房地产营销领域的十个代表性创新案例。这些案例旨在回顾过去，总结经验，并对未来行业有所启发。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
洞察
智讯的洞察在于，房地产营销需要突破传统模式，通过情感营销、技术赋能、文化嫁接和体验创新，与消费者建立更深层次的连接。其核心在于将“房子”这一物理产品，转化为承载情感、文化、生活方式和城市精神的符号。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
策略与执行
智讯的策略围绕“创新”和“突破”展开，具体体现在以下十个案例中：
- 音乐营销（西安万科）：2012年，与民谣歌手马飞合作创作《回西安》，将返乡置业节点与情感诉求结合，成为社会热点事件。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
- 品牌资产论全国化（万科三好）：2013年为杭州万科提出“万科三好，江南制造”品牌主张，通过微纪录片等形式结合江南手工艺精神。后于2015年策划了地产行业首个朋友圈互动广告，将“三好”推向全国。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
- 事件营销（合肥万科森林公园）：在项目开盘前，于荒地上用草坪和白石子拼成两个足球场大小的、可在空中扫描的真实二维码，制造巨大视觉奇观和话题。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
- 技术平台开发（智讯带客通）：开发了中国最早的基于微信的房地产全民营销分销平台“带客通”，引入“码上带客”、“微认筹”等功能，开创了行业全民营销的先河。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
- 小程序服务（万科客户服务地图）：2018年初，开发了行业首个客户服务类小程序，优化用户服务路径，构建客户生态。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
- 借势与城市营销（杭州万科）：2018年借势雅加达亚运会“杭州8分钟”，推出#杭州不只是杭州#视频，播放量超2000万，顺势传递#万科不只是万科#的品牌复合运营服务能力。2019年延续推出#与未来一起杭州#。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
- 内容形式创新（《幸福房事》）：2013年联合西安万科打造地产界首档陕派脱口秀《幸福房事》，用方言和调侃方式推介产品，首日播放量达15万次。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
- IP打造（合肥万科“包大人”）：将合肥城市文化符号“包大人”与万科品牌结合，创造出“大宋三好公务员”IP，通过系列趣味内容传播产品和服务。2018年又为越秀创造出“袋鼠先生”家庭IP。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
- 体验式营销（济南美好生活工厂）：将工地包装成“美好生活工厂”，邀请业主实地参观，通过真实、新奇的体验直观展示产品品质，成为地产首个工地包装案例。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
- 时代话题营销（招商蛇口&深圳万科）：为招商蛇口上市重组，关联股票代码“1979”与改革开放起点，发起“致敬1979”怀旧传播。2019年改革开放40周年，协同深圳万科举办平台级大会，撬动政府、企业、KOL资源，颠覆行业传统认知。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]
效果
这些案例大多成为当时的行业首创或社会热点，取得了显著的传播效果：
- 《回西安》成为传唱多年的经典，持续引发情感共鸣。
- “万科三好”从区域品牌主张发展为集团产品价值体系。
- “世界最大草坪二维码”制造了巨大的视觉冲击和话题效应。
- “带客通”和小程序服务平台成为行业标配，推动了全民营销和服务数字化的进程。
- 杭州不只是杭州视频播放量超2000万，成功传递品牌转型信息。
- 《幸福房事》首日播放量达15万次，成为当时万科广告点击量之首。
- IP“包大人”深受欢迎，成为城市青年代言人。
- “美好生活工厂”开创了工地营销新模式。
- 时代话题营销覆盖200万+人群，成功引发社会共鸣。
这些案例共同体现了智讯在房地产营销中持续的创新精神和变革勇气，为行业提供了多元化的营销新打法。[R: 智讯10年10案_智讯曾为地产营销带来哪些新打法_]